매물번호:10108
| 주소 |
경기 광주시 도척면 진우리 1호,2호동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 매매
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매매 |
11억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,114㎡ 337평 / 건축 330㎡ 100평 / 연 330㎡ 100평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제조업소
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
5Kw
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대형트럭 |
진입가능 (5톤)
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
민원 없음,IC인근
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입주가능일 |
2026년 06월 하순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2019-06-05
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- 토지 면적 : 1,114㎡ (336.98평)
- 건물 면적 :
1) 1동(제조업소) : 198㎡ (59.89평)
2) 2동(제조업소) : 132㎡ (39.93평)
합 : 330㎡ (99.82평)
- 사용승인일 : 2019년 06월 05일
- 매매가(평단가) : 11억 (평당 326만원)
- 진입 차량 : 5톤
- 처마 층고 : 7m
- 동력 : 5㎾
- 상수도 O, 오폐수직관 O
- 내지역 O
- 특징 :
1) 소유자 직접 사용 중
2) 1동 일부는 2층 구조이며 내부 사무실 및 화장실 있음
전화하기
문의하기연면적
100평대지면적
337평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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